Яндекс.Погода

Проверка земельного участка перед покупкой

 

 viber-LOGO  70           
 
 IMG_1957 IMG_2325  IMG_2484

Перед покупкой земельного участка и (или) объекта капитального строительства необходимо собрать сведения о данном объекте, это поможет вам избежать в дальнейшем проблем.

 Что необходимо проверить:

  • проверка правового статуса
  • проверка на наличие обременений
  • проверка участка на наличие судебных споров
  • информацию о категории участка и виде разрешенного использования
  • кадастровую стоимость
  • проверка градостроительного статуса
  • проверка фактических границ земельного участка и (или) кадастровых границ

Актуальную информацию об объекте недвижимости можно получить из выписки ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). Сведения из ЕГРН являются общедоступными, предоставляется в виде электронного документа, заказать выписку можно на официальном сайте Росреестра, пройдя по ссылке https://spv.kadastr.ru/. Так же выписку из ЕГРН можно получить на бумажном носителе, заказав её в любом отделении МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг).

Градостроительный статус земельного участка, можно проверить ознакомившись с ПЗЗ (правилами землепользования и застройки) и генерального плана городского округа или поселения. Данные документы вы найдете на официальном интернет-портале городского поселения или округа.

Неотъемлемой частью проверки земельного участка, пренебрежение которой может привести к серьезным проблемам, траты большого количества времени и средств, является проверка кадастровых границ участка. В этом вопросе вам поможет наш КИ (кадастровый инженер - специалист в области кадастровой деятельности, обладает профессиональными знаниями в этой сфере). Исследование земельного участка определит: наличие наложения на смежного землепользователя, пересечения с охранными зонами инженерных сетей, пересечения с землями лесного фонда, соответствие фактической площади и декларированной, линейные размеры и геометрическую форму земельного участка.

Для исследования земельного участка, КИ выполняет комплекс работ:

  • выезд на объект для геодезической съемки (получение геодезических координат) ориентиров на местности (заборы, дороги, линии ЛЭП, здания и др.), при помощи высокоточных геодезических GNSS (Глобальная навигационная спутниковая система) приемников и (или) электронного тахеометра.
  • камеральная обработка геодезических данных, отрисовка плановой съемки местности
  • сопоставление данных полученных кадастровым инженером и данных ЕГРН
  • подготовка итогового чертежа для заказчика и вывод специалиста.

По результатам работ, кадастровый инженер сделает исчерпывающий вывод о исследуемом земельном участке. Исходя из полученной информации вы сможете принять взвешенное решение о покупке данного объекта недвижимости.

 

Лицензии, сертификаты

  СРО выписка_pages-to-jpg-0001 СРО выписка_pages-to-jpg-0002 СРО выписка_pages-to-jpg-0003   Сертификат соответствия_pages-to-jpg-0001   Лицензия1 Лицензия2 

 

Благодарности

Волковское сп Ивановское сп Воскресенский собор Руза Письмо_Монолог Проект Благодарственное письмо Митра Холдинг Благодарность Хлебозавод Гомера Наталья ПисьмоБлагодарственное письмо МВД

Этот сайт использует файлы cookie и метаданные. Продолжая просматривать его, вы соглашаетесь на использование нами файлов cookie и метаданных в соответствии с Политикой конфиденциальности.
Продолжить