Яндекс.Погода
Rambler's Top100

Технический план

 

instagram.png  viber-LOGO  Whatsapp  70         

Технический план на объект капитального строительства подготавливается для следующих целей:
  • создание объекта недвижимости  (постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на объект капитального строительства)
  • внесение изменений в характеристики объекта недвижимости  (уточнение местоположения и (или) характеристик объекта капитального строительства, реконструкция, исправление технических ошибок)
  • раздел объекта недвижимости (раздел объекта капитального строительства на несколько самостоятельных объектов)
  • образование части объекта недвижимости  (установление обременения (аренда, сервитут и т.д.))
  • внесение изменений в часть объекта недвижимости

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого
недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Технический план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой акт кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Порядок оформления объекта капитального строительства:

  • Консультация и заключение договора на кадастровые работы
  • Согласование даты выезда кадастрового инженера
  • Выезд кадастрового инженера на объект (внутренний обмер и координирование)
  • Камеральная обработка геодезических данных. Создание поэтажного плана, вычисление общей площади дома и пятна застройки (эти данные нужны для получения уведомления о начале строительства)
  • Получение уведомления о начале строительства
  • Подготовка технического плана для получения уведомление о соответствии построенных объектов ИЖС
  • Получение уведомления о соответствии построенных объектов ИЖС
  • Составление технического плана для кадастрового учета и регистрации права на объект капитального строительства
  • Оплата государственной пошлины за регистрационные действия
  • Подача Технического плана в МФЦ «Мои документы»
  • Получение выписки ЕГРН

Обращаем ваше внимание!!! При заключении агентского договора, все этапы оформления, необходимые согласования, заказ выписок, запрос документов, оплата государственных пошлин и т.д. выполняются специалистами ООО «СОЮЗ». При этом Вы экономите время, нервы и денежные средства. 

   Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.
   Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. 
   Акт обследования, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой акт кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

 

Важная информация для владельцев строений

  ООО «СОЮЗ» информирует, что на сегодняшний день в Московской области уже запущена автоматизированная система по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости, позволяющая накладывать данные аэрофотосъёмки на сведения государственного кадастра и сверять их с информацией из ЕГРН. Владельцам таких строений вручаются информационные письма представителями налоговой инспекции и министерства имущества.
  Собственникам, которые и после получения писем и разъяснений более чем на полгода затянут с оформлением, грозят штрафы и даже снос неузаконенного имущества – в случае если суд признает его самовольной постройкой.
  Регистрировать необходимо все объекты капитального строительства – дома, гаражи, бани и хозяйственные постройки. При этом налогом облагаются только те строения, площадь которых составляет более 50 квадратных метров. Регистрации не подлежат теплицы, навесы, колодцы и временные постройки. Для регистрации строений необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления Технического плана объекта недвижимости.