Межевой план подготавливается для следующих целей:
- Уточнение местоположения границ земельного участка (установление в соответствии с федеральным законом границ земельного участка)
- Образование земельного участка (установление в соответствии с федеральным законом границ нового участка при его формировании из земель государственной не разграниченной собственности, а также при объединении, разделе, перераспределении земельных участков)
- Раздел земельного участка (образование новых земельных участков из уточненного земельного участка)
- Объединение земельных участков (образование нового земельного участка при слиянии нескольких земельных участков, прошедших процедуру уточнения границ)
- Перераспределение земельных участков (образование нескольких новых земельных участков из нескольких исходных смежных земельных участков одной формы собственности)
- Исправление ошибки местоположения границ земельного участка (исправление ошибки, допущенной при уточнений границ земельного участка, площади и (либо) местоположения)
Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка.
Межевой план состоит из текстовой и графической части. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемого земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Согласование границ проводится с лицами, владеющими смежными земельными участками на правах: собственности, аренды, бессрочного пользования, пожизненного владения.
Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.
Для заключения договора на составление Межевого плана необходимо посетить наш офис (при себе необходимо иметь правоудостоверяющие документы на земельный участок) или заполнить форму On-Line-заявки на нашем сайте, после чего мы свяжемся с Вами для согласования даты и времени выезда геодезистов на участок. В этом случае договор Вы подпишете непосредственно на объекте. После обмера кадастровый инженер составит учётную карточку земельного участка и предоставит Акт согласования границ. Подписанный Акт согласования границ включается в состав Межевого плана. Для Вашего удобства наши специалисты могут сдать Ваш Межевой план через портал Росреестра, Вы тем самым сэкономите своё время и не будете стоять в очередях в МФЦ на сдачу/получение документов. Результатом кадастровых работ является выписка ЕГРП, после получения которой Вы можете увидеть ваш участок в установленных границах на портале "Публичная кадастровая карта".
*Земельный участок- часть земной поверхности, границы которого определены в соответствии с федеральными законами
*Смежный земельный участок- земельный участок, поставленный на государственный кадастровый учет, имеющий общую границу с земельным участком, в отношении которого выполняются кадастровые работы.
