8 (926) 665-54-44
8 (800) 222-18-05 
бесплатно по РФ
8 (496) 275-01-68

Яндекс.Погода
Rambler's Top100 Каталог GeoTop

Технический план

texplan-obekta-nedvizhimosti    Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
   Технический план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой акт кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Важная информация для владельцев строений

  ООО «СОЮЗ» информирует, что на сегодняшний день в Московской области уже запущена автоматизированная система по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости, позволяющая накладывать данные аэрофотосъёмки на сведения государственного кадастра и сверять их с информацией из ЕГРН. Владельцам таких строений вручаются информационные письма представителями налоговой инспекции и министерства имущества.
  Собственникам, которые и после получения писем и разъяснений более чем на полгода затянут с оформлением, грозят штрафы и даже снос неузаконенного имущества – в случае если суд признает его самовольной постройкой.
  Регистрировать необходимо все объекты капитального строительства – дома, гаражи, бани и хозяйственные постройки. При этом налогом облагаются только те строения, площадь которых составляет более 50 квадратных метров. Регистрации не подлежат теплицы, навесы, беседки, бассейны, колодцы и временные постройки. Для регистрации строений необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления Технического плана объекта недвижимости.

Технический план. Этапы работ

1. Получение Разрешения на строительство (при его отсутствии), с 09.2018 Разрешение заменено на Уведомление о начале строительства

2. Консультация и заключение договора на кадастровые работы

3. Оплата и согласование даты выезда в удобное для Вас время

4. Выезд кадастрового инженера на объект (внутренний обмер и координирование)

5. Составление и выдача Заказчику Технического плана на электронном носителе (диск)

6. Сдача Технического плана в МФЦ «Мои документы»

7. Постановка на кадастровый учёт

8. Получение выписки ЕГРН. В случае сдачи Технического плана нашими кадастровыми инженерами через портал Росреестра пункты 5, 6 и 7 - исключаются. Вам не придётся посещать МФЦ и отстаивать очередь на сдачу/получение документов. Выписка придёт на адрес электронной почты.

  

Акт обследования 

638-990x    Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.
   Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. 
   Акт обследования, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой акт кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.